El Ayuntamiento presenta sus cuentas para 2027 con un incremento del 4,5% y un plan de inversiones de casi 100 millones hasta 2030. Las nuevas viviendas serán promovidas por Urbamusa después de que ninguna empresa privada quisiera desarrollar las parcelas municipales ofertadas.
El Ayuntamiento de Murcia manejará en 2027 el mayor presupuesto de su historia. Las cuentas presentadas este jueves ascienden a 577,85 millones de euros, un 4,54% más que este año, y llegan acompañadas por un plan de inversiones hasta 2030 que supera los 99 millones de euros.
Entre los anuncios realizados por el Gobierno municipal destaca la construcción de 325 viviendas protegidas, una actuación especialmente relevante en un momento en el que el acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para jóvenes y familias.
Pero las 325 viviendas no nacen exactamente con el presupuesto presentado este jueves. El proyecto procede de la segunda fase de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo y tiene detrás un dato significativo: será la empresa municipal Urbamusa la encargada de construirlas después de que quedara desierta la convocatoria mediante la que el Ayuntamiento intentó que promotores privados desarrollaran parcelas de propiedad municipal.
De la iniciativa privada a la empresa municipal
El plan contempla construir las viviendas sobre once parcelas municipales distribuidas por distintos barrios y pedanías.
La mayor promoción estará en Cabezo de Torres, con 105 viviendas. Le seguirán Sangonera la Verde, con 55; San Benito-Patiño, con 50; y El Palmar, con 40. También están previstas promociones de 15 viviendas en El Esparragal, San Basilio, Beniaján, Barriomar y Santo Ángel.
La previsión inicial del Ayuntamiento pasaba por recurrir a promotores privados, pero ninguna empresa presentó ofertas para desarrollar los suelos puestos a disposición por el Consistorio. Ante esa situación, el Gobierno municipal optó por encargar la promoción directamente a Urbamusa.
Las viviendas estarán destinadas principalmente a jóvenes y familias con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM. El Ayuntamiento establece además que el coste de acceso no podrá superar el 30% de los ingresos familiares y que los adjudicatarios deberán utilizarlas como residencia habitual y no disponer de otra vivienda en el municipio.
El anuncio de las 325 viviendas adquiere así un doble significado: supone incrementar el parque protegido del municipio, pero también evidencia las dificultades para atraer inversión privada hacia determinadas promociones de vivienda asequible.
Casi 100 millones de inversiones hasta 2030
Las cuentas municipales incorporan por primera vez un plan cuatrienal de inversiones, dotado con algo más de 99 millones de euros para el periodo 2027-2030.
Entre los proyectos más importantes figura la ampliación del tranvía, para la que el Ayuntamiento prevé una aportación superior a 33 millones de euros, además de 10 millones destinados a completar las costeras Norte y Sur.
También aparecen la transformación del entorno de la actual estación de autobuses mediante el proyecto Espacio Estación, la creación de una gran plaza en el entorno del yacimiento de San Esteban y el denominado Cinturón Verde, destinado a recuperar espacios de huerta tradicional.
Las inversiones previstas específicamente en barrios y pedanías aumentarán un 12,5% hasta alcanzar los 15,4 millones de euros.
La limpieza viaria absorberá, por su parte, alrededor de 94 millones, mientras que el Gobierno municipal anuncia 4,3 millones para reforzar la seguridad. Según los datos presentados por el Consistorio, cerca del 80% del presupuesto estará relacionado con la prestación de servicios públicos como educación, movilidad, cultura, deporte o limpieza.
Vivienda: el anuncio y los plazos
El reto ahora será convertir las cifras anunciadas en viviendas efectivamente disponibles.
Las 325 casas protegidas constituyen una actuación considerable para el parque municipal, aunque su capacidad para aliviar por sí sola las dificultades de acceso a la vivienda será necesariamente limitada en un municipio de casi medio millón de habitantes.
La decisión de recurrir a una promotora pública después de que las parcelas no despertaran interés entre las empresas privadas demuestra, al mismo tiempo, que la intervención directa de la Administración será necesaria para sacar adelante estas promociones.
El proyecto municipal contempla adaptar parte de las características de las viviendas a las necesidades de los futuros adjudicatarios. Para ello, Urbamusa abrió un proceso de consulta en el que los interesados pueden expresar preferencias sobre ubicación, número de dormitorios y otras características de las promociones.
El Ayuntamiento tendrá ahora que concretar el calendario de ejecución y adjudicación de cada una de ellas.
Las cuentas pasarán por el Pleno
El proyecto presupuestario todavía deberá superar su tramitación política. Está previsto que las cuentas sean debatidas en el Pleno municipal del próximo 29 de octubre, con el objetivo de que entren en vigor el 1 de enero de 2027.
El Gobierno municipal presenta el presupuesto como una combinación de mejora de los servicios cotidianos y planificación de grandes actuaciones a medio plazo.
En materia de vivienda, sin embargo, el resultado será especialmente fácil de medir. Frente a las grandes cifras presupuestarias, habrá un indicador mucho más sencillo: cuántas de esas 325 viviendas terminan construyéndose, cuándo se entregan y a qué precio pueden acceder a ellas las familias murcianas.
