La Región de Murcia registra en agosto el mayor incremento del precio de la vivienda de segunda mano de toda España. El metro cuadrado alcanza los 2.209 euros y Alhama destaca con una subida superior al 40%.
Comprar una vivienda en la Región de Murcia es hoy bastante más caro que hace un año. El precio de la vivienda de segunda mano aumentó en agosto un 28,8% respecto al mismo mes de 2025, el mayor incremento registrado entre todas las comunidades autónomas.
Según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, publicados este lunes, el precio medio se sitúa ya en 2.209 euros por metro cuadrado. La subida murciana prácticamente duplica el incremento registrado en el conjunto de España, donde los precios han avanzado un 15,6% interanual.
Murcia continúa siendo más barata que los grandes mercados inmobiliarios del país, pero la velocidad a la que están aumentando los precios empieza a reducir esa diferencia.
Casi 40.000 euros más por una vivienda de 80 metros
El incremento resulta más fácil de apreciar al trasladarlo al precio de una vivienda.
Con los valores actuales, una casa de 80 metros cuadrados tendría un precio medio de oferta cercano a los 176.700 euros. Aplicando la subida interanual registrada por Fotocasa, una vivienda equivalente habría rondado los 137.000 euros hace doce meses.
La diferencia se acerca, por tanto, a 40.000 euros en un solo año.
El dato supone una dificultad añadida para quienes intentan comprar su primera vivienda. No solo aumenta el importe que debe financiarse mediante una hipoteca, sino también el ahorro previo necesario para afrontar la entrada y los gastos de la operación.
Murcia lidera las subidas en España
Ninguna otra comunidad presenta actualmente un incremento semejante. Después de Murcia aparecen Cantabria, con un 18,5%; Comunitat Valenciana, con un 17,1%; y Navarra, con un 17%.
La diferencia resulta especialmente llamativa frente a territorios tradicionalmente más caros. Madrid registra un crecimiento interanual del 9,9%, mientras Baleares, pese a mantener los precios más elevados de España, presenta un incremento del 5,3%.
Fotocasa relaciona el encarecimiento del mercado español con un desequilibrio que se mantiene desde hace años: existe una demanda elevada de vivienda mientras la oferta disponible resulta insuficiente para absorberla.
Alhama de Murcia sube más de un 40%
Dentro de la Región también existen importantes diferencias entre municipios.
Uno de los casos más destacados es Alhama de Murcia, donde el precio de la vivienda usada ha aumentado un 40,9% durante el último año. El municipio aparece así entre las localidades españolas que mayores incrementos han registrado.
En Murcia capital, la evolución es más moderada. El precio medio se sitúa alrededor de los 1.725 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 14,2%.
Los datos muestran que el fuerte crecimiento regional no se concentra únicamente en la ciudad de Murcia, sino que alcanza también a municipios donde hasta hace pocos años resultaba considerablemente más asequible comprar una vivienda.
Una ventaja de precios que se reduce
Pese al fuerte incremento, Murcia todavía mantiene precios inferiores a la media española, situada en agosto en 3.166 euros por metro cuadrado. Baleares y Madrid superan ya los 5.400 euros.
La diferencia sigue siendo considerable, pero el 28,8% registrado en apenas doce meses cambia el escenario.
La Región ha pasado de ser uno de los mercados relativamente asequibles del país a encabezar el crecimiento de los precios. Para quienes buscan vivienda, especialmente jóvenes y familias que dependen de financiación, el problema ya no es únicamente cuánto cuesta comprar una casa, sino la rapidez con la que ese precio se está alejando de su capacidad de ahorro.
