Los solares, repartidos entre siete barrios y pedanías, permitirán levantar nuevas promociones destinadas principalmente a jóvenes y primeros compradores dentro de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030
El Ayuntamiento de Murcia ha dado un nuevo paso para incrementar la oferta de vivienda asequible en el municipio con la licitación de ocho parcelas de titularidad municipal sobre las que se prevé la construcción de cerca de 400 viviendas protegidas. La iniciativa forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030, un plan con el que el Consistorio pretende facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, familias y primeros demandantes en un contexto marcado por el encarecimiento del mercado inmobiliario.
Los terrenos se encuentran distribuidos entre Barriomar, San José de la Vega, Cabezo de Torres, El Esparragal, El Palmar, Santiago el Mayor y Sangonera la Verde, con el objetivo de repartir la nueva oferta residencial por distintos puntos del municipio y favorecer un crecimiento equilibrado.
Una apuesta por ampliar el parque de vivienda asequible
La licitación contempla la venta de los solares a promotores privados que deberán destinarlos a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección. El Ayuntamiento confía en que esta fórmula permita agilizar la promoción de nuevos inmuebles y aumentar la disponibilidad de viviendas con precios más accesibles que los del mercado libre.
Las futuras promociones estarán orientadas principalmente a jóvenes que desean acceder a su primera vivienda y a familias con dificultades para encontrar inmuebles a precios asumibles, una de las principales preocupaciones del mercado residencial en los últimos años.
Parcelas repartidas por siete barrios y pedanías
Las ocho parcelas suman una superficie aproximada de 10.600 metros cuadrados, con una edificabilidad cercana a 22.200 metros cuadrados, suficiente para desarrollar alrededor de cuatrocientas viviendas protegidas. El valor de los terrenos oscila entre 5,1 y 7,4 millones de euros, dependiendo de cada solar y de sus características urbanísticas.
La distribución territorial busca responder a las necesidades de diferentes zonas del municipio y evitar concentrar toda la nueva oferta residencial en un único ámbito urbano. Además, permitirá impulsar el desarrollo de barrios consolidados y pedanías con capacidad de crecimiento.
Viviendas en venta y alquiler con opción a compra
El Consistorio plantea que las futuras promociones puedan comercializarse mediante distintas fórmulas de acceso, entre ellas la venta protegida y el alquiler con opción a compra, con el objetivo de ofrecer alternativas adaptadas a diferentes perfiles económicos.
Esta estrategia pretende facilitar que personas con ingresos medios o jóvenes que todavía no disponen del ahorro suficiente puedan acceder a una vivienda sin afrontar las elevadas condiciones que actualmente exige el mercado libre.
La vivienda, uno de los grandes retos municipales
El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos, especialmente entre los menores de 35 años, debido al incremento continuado de los precios tanto de compra como de alquiler.
Con esta licitación, el Ayuntamiento busca incrementar la oferta disponible y favorecer que nuevos proyectos residenciales salgan al mercado durante los próximos años, contribuyendo a aliviar parte de la presión existente sobre la demanda.
La actuación se integra dentro de una estrategia más amplia que contempla la movilización de suelo municipal para favorecer la promoción de vivienda protegida y ampliar el parque residencial del municipio de forma progresiva.
Un impulso para la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030
La licitación de estas ocho parcelas constituye una de las primeras actuaciones relevantes de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030, con la que el Ayuntamiento pretende poner en el mercado nuevos terrenos públicos para facilitar la construcción de viviendas asequibles.
Desde el Consistorio consideran que la colaboración entre la administración y la iniciativa privada permitirá acelerar la ejecución de estas promociones y responder a una demanda creciente de vivienda protegida en el municipio.
Si el calendario previsto se cumple y las parcelas encuentran adjudicatarios, las futuras promociones podrían comenzar a desarrollarse una vez concluyan los trámites administrativos y urbanísticos correspondientes, permitiendo que cerca de 400 nuevos hogares se incorporen al parque residencial de Murcia en los próximos años.
